王大媽房子里的太陽能發電機。

　　為了對付那些遲遲不肯將自己抵押的房產騰退的“老賴”們，杭州江干法院首次用上了“斷水斷電”的方式，給老賴們施壓。

　　雖然斷水斷電將近一周，不過有一位老賴大媽，竟然買來一臺發電機，打算進行持久戰。

　　昨天，江干法院對丁橋后珠美鄰嘉苑的這套抵押房進行了強制騰退。

　　通過中介借出去55萬元

　　再也無法要回來

　　2014年，屈小姐通過一家民間P2P中介公司，把55萬元借給王某，借款期限2個月，借款約定的年化利率為18%，王某需按月支付借款利息。

　　“借款的時候我們一起去房管局辦理了手續，想想對方有房屋做抵押，我們才敢把錢借出去。”屈小姐說。

　　錢借出去第一個月的利息，中介公司直接從借款總價中扣除后，支付給了屈小姐，而這也成為屈小姐唯一收到過的一筆利息。“之后，中介公司也倒閉了，就沒有人再來管這件事了。”屈小姐說。

　　無奈之下，屈小姐想盡辦法聯系王某，但是60歲的王大媽一直神出鬼沒，“她本人不住在抵押的這套房子里，根本找不到她人。”

　　就這樣拖了半年左右，屈小姐向江干區法院起訴王某。“我甚至還說，你欠我55萬，你還45萬就算了，我們虧一點，算是同情你年紀大，但是都不行，她就是找各種理由說沒錢。”

　　面對“斷水斷電”

　　她買來發電機繼續“斗爭”

　　去年6月，江干區法院判決被告王某在規定時間內歸還本金和利息，但王某依舊我行我素，還將這套抵押房屋出租給他人居住，在租客搬離后，她自己住了進去。

　　10月21日，法院對房子采取停水、停電等強制措施。昨天上午，法院準備執行強制騰退。

　　執行干警敲了半天門，始終沒人回應，于是請開鎖師傅強制開鎖，沒想到，開到一半，里面傳來一個女聲，“你們干什么啊？”開門的是王某的女兒，她說，王某在趕回家的路上。

　　這套房子面積大約70平方米，房間內亂糟糟一片，桌上還放著剩菜。在一套沒有水電的房子里，將近一周時間里，他們是怎么生活的？

　　小桌子上，放了一支點過的蠟燭。在客廳一角，竟然還有一臺“太陽能發電機”。一臺手機正連接著發電機一個接口在充電，而碩大的發電機外機則架在陽臺上。從發電機的成色，堆在地上的發電機外包裝紙箱，以及桌上的一份發電機使用說明書來看，這臺機器應該剛買來不久。顯然，這成了王大媽用來抗拒法院執行的“武器”。

　　法警開始清點物品，同行的搬家公司工作人員隨后進來打包物品。

　　沒多久后，王大媽匆匆趕到了，整個人“氣場”十足，聲音洪亮，對法警們憤憤不平：“把我水電都切斷了，我已經要發瘋了，我又沒有犯法。”她表示，當初通過中介公司向原告借了55萬，“是和幾個老太婆合伙做生意用掉了。”

　　屈小姐說：“她反正一直騙我們的，好像全部都是賭博，打麻將的。”

　　最后，法院騰空了房子，王大媽和女兒被請回了法院接受調查。

　　唯一一套住房

　　也可能被執行

　　江干區法院執行局副局長張帆告訴錢報記者，王某之所以如此膽大妄為，是因為王某認為，她只有這么一套房子，所以就占著不肯搬走。

　　“這是個誤區。唯一住房不等于必需的居住房屋。在執行過程中，法院保障的是被執行人的居住權，而不是房屋所有權。”

　　張帆說，根據2015年5月5日最高院發布的相關司法解釋，唯一一套住房可執行有3個條件：

　　一是對被執行人有扶養義務的人名下，有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

　　二是執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

　　三是申請執行人愿意按照廉租住房保障面積標準，為被執行人提供居住房屋，或同意從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

　　“王某的這套抵押房產完全可以執行，而且，根據目前房屋的市價，她的這套房屋在拍賣后，所得的價款肯定是高于債務的，多余部分會歸還給王某本人。”