2015年01月07日 17:11
來源:映象網-經濟廣播
速 遞
近日，財富1032一直在關注“鄭州出臺房產新政，市內直系親屬間過戶可自行定價”一事，今天中午，河南省地方稅務局給財富1032發來了新聞通稿。
小編看了之后，覺得以下幾點算是干貨：
①該政策并不是坊間所傳：“鄭州出臺房產新政 市內直系親屬間過戶可自行定價”。該政策于2014年5月27日就已出臺。具體文件為：《河南省地方稅務局關于存量房評估工作有關問題的通知》（豫地稅發〔2014〕64號）。
②根據該通知，在存量房交易環節，六種情況可認定為正當理由，符合條件者可不通過地稅部門的存量房評估系統，按照納稅的實際交易價格進行申報納稅。
③該文件適用于我省所有存量房交易環節稅收征管。
④省地稅局介紹，由于該文件旨在規范稅務機關內部在存量房評估工作中的執法行為，所以該文件的信息公開選項為依申請公開。
提 示
今天下午三點，河南省地方稅務局將召開新聞發布會就民眾關心的問題進行答疑，財富1032將派記者參加，最新消息請關注河南經濟廣播的官方微博、微信及FM103.2直播節目。
附：通稿全文
納稅人合法權益得到保障
存量房交易稅收征管得到規范
（記者： 通訊員：常紅 仇光惠）日前，記者從河南省地方稅務局了解到，存量房交易雙方為父母與子女；祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女；兄弟姐妹關系的，他們的真實交易行為得到確認，可作為正當理由，不通過地稅部門的存量房評估系統，按照納稅的實際交易價格進行申報納稅。
該政策并不是坊間所傳：“鄭州出臺房產新政 市內直系親屬間過戶可自行定價”。經省地稅介紹，該政策是為了進一步規范我省存量房評估工作，就存量房評估工作中出現的問題進行了明確和規范。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定：“納稅人有下列情形之一的，稅務機關有權核定其應納稅額：(六)納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。”在實際存量房交易環節，很多納稅人為了逃避應納稅款，采取“陰陽合同”等手段，故意低報交易價格，造成稅款流失。為堵塞由此產生的稅收漏洞，河南省地方稅務局在2012年6月1日起在全省建立了存量房交易環節稅收核價系統——河南省存量房評估系統，該系統上線以來有效的遏制了“陰陽合同”帶來的稅收流失，累計挽回國家稅收損失超過了40億元。然而，全國人大、財政部、國家稅務總局并沒有給出什么情況才是“正當理由”，“正當理由”的確認一直困擾著稅務執法人員，造成了納稅人的合法權益得不到保障。同時，“正當理由”的確認由基層稅務執法人員自由裁量，也帶來了基層稅務執法人員執法風險。為解決這一問題，省地方稅務局經過廣泛調研，大量征求意見，歷時三個多月，于2014年5月27日出臺了《河南省地方稅務局關于存量房評估工作有關問題的通知》（豫地稅發〔2014〕64號）。該文件以正列舉的方式列舉了在存量房交易環節，六種情況可認定為正當理由：“（一）人民法院判決、裁定或仲裁機構裁決的存量房權屬轉移，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據；法律文書中沒有載明價格的，應對其進行核定征收。（二）具有合法資質的拍賣機構依法拍賣的價格。（三）存量房曾發生火災、兇殺、爆炸等重大事件導致低價出售的。應提供消防、公安等部門出具的曾發生火災、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。（四）存量房存在功能性結構破損等嚴重質量問題的，應提供住建、質檢等部門出具的質量問題報告。（五）交易雙方為父母與子女；祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女；兄弟姐妹關系的。這類交易需要公安部門提供具有以上關系證明文件。（六）稅務機關確認的其他情況。”該文件適用于我省所有存量房交易環節稅收征管。
省地稅局介紹，由于該文件旨在規范稅務機關內部在存量房評估工作中的執法行為，所以該文件的信息公開選項為依申請公開。
省地稅局還提醒廣大納稅人：稅法保障的是納稅人的合法權益，納稅人必須按照實際交易價格據實申報。如按照網上所傳：隨意定價，不按真實交易價格進行申報，這種惡意、虛假申報逃避稅收的行為，帶來的稅收風險大，后果嚴重。根據《中華人民共和國刑法》第二百零一條規定：“納稅人進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款，偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金；偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上并且偷稅數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。”由于房地產價值很大，稅負偏重，如“隨意定價”虛假申報，納稅人將很容易觸犯刑法。（完）
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