前十年買(mǎi)房大賺特賺 業(yè)內(nèi)稱(chēng)稅改后難有黃金十年
此前十年買(mǎi)房人大賺特賺，絕大部分人都認(rèn)為買(mǎi)房只賺不賠，未來(lái)樓市還有“黃金十年”嗎？
“信志強(qiáng)，住洋房。”在與郭建波的“房?jī)r(jià)賭約”完勝后，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)又多了個(gè)江湖名號(hào)：樓市“預(yù)言帝”。近日，“預(yù)言帝”又發(fā)話(huà)：“你什么時(shí)候買(mǎi)房，以后的房?jī)r(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高。”無(wú)獨(dú)有偶，一篇名為《資深人士眼中的買(mǎi)房時(shí)機(jī)》的文章近日紅遍論壇，名為老顧的資深人士說(shuō)，現(xiàn)在只要有購(gòu)房資格，閉眼隨便買(mǎi)都會(huì)賺。此前十年，買(mǎi)房人大賺特賺，唱多樓市的言論特別打動(dòng)人，那么樓市真會(huì)有新一個(gè)“黃金十年”嗎？
一套房漲了3倍
“手上有閑錢(qián)，與其存銀行、買(mǎi)黃金，都不如買(mǎi)房劃算，穩(wěn)賺不賠。”每當(dāng)坐在飯桌聊天，張簡(jiǎn)都會(huì)苦口婆心地勸說(shuō)朋友買(mǎi)房。嘗過(guò)切實(shí)好處的他，也是“大炮”任志強(qiáng)的堅(jiān)定粉絲。
張簡(jiǎn)是“下半場(chǎng)”才進(jìn)入樓市的初級(jí)投資人。2002年大學(xué)畢業(yè)的他，先是用了3年多的時(shí)間進(jìn)行原始資金的積累，2005年在東四環(huán)外買(mǎi)了自住的一套兩居室，2008年又在北三環(huán)內(nèi)買(mǎi)了一套90多平方米的二手房，當(dāng)時(shí)的單價(jià)還不到每平方米14000元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到超過(guò)4.5萬(wàn)了。
“那會(huì)下定決心也不容易。”回想當(dāng)初，張簡(jiǎn)為買(mǎi)房和家人爭(zhēng)論了半天。那時(shí)，他手上有50萬(wàn)元存款，不愿意放在銀行閑著，就琢磨著拿出來(lái)投資。2007年的北京樓市，并沒(méi)有出現(xiàn)如2010年后的瘋狂大漲，可張簡(jiǎn)仍在平穩(wěn)的行情中嗅到了一絲商機(jī)，毅然決定再買(mǎi)一套房。“最開(kāi)始，家人極力反對(duì)，說(shuō)東四環(huán)的房子夠住，買(mǎi)房還得再找銀行借錢(qián)，每月背著月供壓力大，不如做點(diǎn)別的。可后來(lái)拗不過(guò)我，最終才勉強(qiáng)同意。”于是，張簡(jiǎn)從銀行做了按揭貸款，買(mǎi)了第二套房子，進(jìn)入了樓市投資。去年下半年，趁著樓市回暖，他又倒騰了一次，把北三環(huán)的房子賣(mài)掉，添點(diǎn)錢(qián)在東邊買(mǎi)了一套200多平方米的大HOUSE。
錢(qián)“砸”股市10年沒(méi)賺
“有錢(qián)投資什么？還得買(mǎi)房。”馬哲是個(gè)“沒(méi)吃到葡萄”的旁觀者，因?yàn)樗彦X(qián)都投資進(jìn)了股市，前后折騰了小10年。
“當(dāng)初也是手上有閑錢(qián)，可又不多，不愿意借錢(qián)買(mǎi)房，就全拿來(lái)炒了股票。”馬哲初入股市，就沒(méi)遇到好年景，2003年中國(guó)股市開(kāi)始從2001年的高點(diǎn)一路往下，經(jīng)歷了5年的“噩夢(mèng)期”，他雖然沒(méi)賠什么錢(qián)，可也沒(méi)賺。
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