北京要求新房定價接受政府指導(dǎo) 禁售高報價樓盤
2011年9月11日，大興新城一樓盤正在銷售。資料圖片
“CPI在漲，其他商品也在漲，房價不可能不漲，怎么能區(qū)別對待呢，就是對自住和剛需這部分，自住改善這部分，我們想重點把房價控制住。”——市住建委主任楊斌
新京報訊 新建商品房在取得預(yù)售資格時，政府將對價格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。如果開發(fā)商的報價明顯高于之前成交價格或周邊同品質(zhì)樓盤成交價格，將不發(fā)放預(yù)售許可證，也就是不能銷售。
昨天，市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示，“國五條”北京細(xì)則中提及的提高預(yù)售門檻不包括普通住宅，引導(dǎo)開發(fā)商更多的建設(shè)滿足剛需的普通住宅。
重點控制普通商品房價格
楊斌表示，根據(jù)“國五條”北京細(xì)則，今年全市房價控制目標(biāo)分兩部分，一是全市新建商品住房價格與去年價格相比保持穩(wěn)定，房價不要過快、明顯上漲；二是針對中等收入家庭，即“夾心層”人群，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。
楊斌表示，為了重點控制住自住和改善型住房的價格，政府將采取多項措施，一是今年土地供應(yīng)不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時，北京供應(yīng)的住宅用地中，將有一定比例的限房價，競地價地塊，房價在拍地前定好，將來銷售不能超過限定的價格。第三則是繼續(xù)堅持限購，京籍單身人士只能購買一套住房。
樓盤預(yù)售須接受價格指導(dǎo)
此外，北京還將在樓盤申請預(yù)售的環(huán)節(jié)，對價格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。
楊斌說，新建樓盤在申請預(yù)售資格時，開發(fā)商要報價，“報價不能明顯地高于樓盤此前的成交價格，也不能明顯地高于周邊的同類品質(zhì)的樓盤，住建部門會對報價進(jìn)行引導(dǎo)和指導(dǎo)。如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)，可能就不發(fā)預(yù)售許可證，或成交資格備案中不給予備案，確保價格不能過快上漲。”
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