2013-08-08 18:56:00 來源:映象網(wǎng)
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秦合祥向記者出示兩次交款通知單、收據(jù)復(fù)印件
鄭州市教育局勞動服務(wù)公司向十二中住戶下發(fā)的欠費(fèi)名單列表
映象網(wǎng)訊（記者 王寬 蔣宇飛 文/圖）“這么多年了，拿個房產(chǎn)證怎么這么難？”日前，映象網(wǎng)記者接到市民反映，鄭州市教委北環(huán)教職工小區(qū)的部分業(yè)主房子買了14年，依然沒有拿到房產(chǎn)證。
業(yè)主：一張房產(chǎn)證等了14年還沒拿到
自1998年建成，秦合祥已經(jīng)在教職工小區(qū)住了14年，卻一直沒有“房產(chǎn)證”。
“當(dāng)年12月發(fā)放了臨時住房證，當(dāng)時說年內(nèi)發(fā)放房產(chǎn)證，結(jié)果到現(xiàn)在都沒有拿到。”秦合祥無奈地說。
據(jù)了解，教職工小區(qū)內(nèi)一共有238戶業(yè)主，其中鄭州市第12中學(xué)的老師居住的最為集中，共49戶。
當(dāng)時，鄭州12中的教職工通過學(xué)校財務(wù)室分兩次向國家安居工程鄭州市屬學(xué)校教職工住宅建設(shè)辦公室交了購房款，擁有房屋100%產(chǎn)權(quán)。
后來，國家安居工程鄭州市屬學(xué)校教職工住宅建設(shè)辦公室撤消，鄭州市教委北環(huán)教職工小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)交由鄭州市教育局勞動服務(wù)公司（即物業(yè)）管理。
經(jīng)業(yè)主多次向市教育局反映，2012年49戶業(yè)主的房產(chǎn)證終于辦了下來，但是卻一直被勞動服務(wù)公司扣著。
物業(yè)：不交清欠款就扣留房產(chǎn)證
為什么辛辛苦苦辦下來的房產(chǎn)證會被扣留？8月7日上午，記者聯(lián)系上了鄭州市教育局勞動服務(wù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。
“沒拿到房產(chǎn)證是因?yàn)樗麄兦妨撕芏噘M(fèi)用，從入住到現(xiàn)在，水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)一分錢都不交。”小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人李建立說。
據(jù)他介紹，業(yè)主們欠的費(fèi)用每戶不等，多數(shù)在七八千元左右，其中49戶業(yè)主里已經(jīng)有超過20戶把費(fèi)用清繳過后領(lǐng)到了房產(chǎn)證，扣留的只是一部分。
對于欠款問題，秦合祥則認(rèn)為是不合理的，“欠款問題我們可以協(xié)商解決，但是必須先無條件地把房產(chǎn)證給我們。”
對此，李建立說只有等費(fèi)用清了之后，才能把房產(chǎn)證給他們。“這么多年他們都不交，現(xiàn)在房產(chǎn)證發(fā)了他們就會交嗎？房產(chǎn)證發(fā)了他們不交我們是一點(diǎn)辦法都沒有。”
律師：截留房產(chǎn)證違法
“這種行為很明顯是違法的。”河南天基律師事務(wù)所律師鄧曙光說，房產(chǎn)證是國家頒布給物權(quán)所有人的權(quán)利憑證，沒有任何法律規(guī)定它可以由誰來截留或者以其它方式要挾扣留，“就像我們的身份證和車輛所有證一樣，抵押的話也只能做個登記，但不能留存。”
至于房屋所有人拖欠物業(yè)費(fèi)或者水電費(fèi)，鄧曙光表示，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)公司依據(jù)物業(yè)合同通過協(xié)商或者法律途徑來追責(zé)，但無論通過什么途徑解決，這些費(fèi)用和業(yè)主們依據(jù)法律規(guī)定得到自己的物權(quán)憑證沒有任何關(guān)系。
“不能因?yàn)楣ぷ鞯谋憷餀?quán)證先到他們手里了就扣留了，”鄧曙光說，如果物業(yè)堅(jiān)決扣留房產(chǎn)證的話，業(yè)主們可以通過法律途徑提起訴訟解決。
