[摘要] 受春節因素影響，2月樓市整體銷售情況相比1月較為平淡。其中，大型房企以及布局一二線城市為主的全國型房企受影響較大。而受益于春節期間返鄉置業的需求旺盛，部分區域性房企及布局三四線城市的房企業績變現較為突出。
受春節因素影響，2月樓市整體銷售情況相比1月較為平淡。其中，大型房企以及布局一二線城市為主的全國型房企受影響較大。而受益于春節期間返鄉置業的需求旺盛，部分區域性房企及布局三四線城市的房企業績變現較為突出。
據中國指數研究院發布的統計數據顯示，2018年1-2月份，銷售規模破百億的房企增加至32家，龍頭房企依然保持較高增長。其中，碧桂園、恒大、萬科三家房企銷售額均破千億；保利緊追其后，穩居500億元門檻中軍。100-500億、50-100億、50億以下的企業分別為28家、25家、43家，26億元成晉級TOP100的門檻。
值得注意的是，“碧恒萬”相繼突破千億，與其他房企的差距進一步拉開，且三足鼎立之勢更加鞏固。
3月2日，萬科發公告，前兩個月，公司實現合同銷售金額1035.8億元，合同銷售面積684.5萬平方米；3月5日，中國恒大發布公告，前兩個月，公司實現合約銷售金額為1125億元，合約銷售面積為1110.2萬平方米；3月6日，碧桂園發布公告，前2個月，公司實現合同銷售額1238.4億元，合同銷售面積1362萬平方米。
業內專家認為，在今年春節假期，趁著返鄉置業的熱潮，不少房企都在三四線城市積極開展營銷活動。碧桂園、恒大在2月出現明顯的增長，主要得益于兩家公司在三四線城市布局項目較多。同時，恒大在2月推出了大力度打折促銷活動，促進了銷售業績的增長。
雖然2018年2月房企銷售業績雖較2017年同期有大幅增長，但從各梯隊的環比數據來看，企業整體銷售業績表現略顯乏力。最典型的屬萬科，布局以一二線城市為主，單月環比出現下滑。
此外，在銷售榜單中，保利集團跨入500億門檻；融創中國緊跟其后,實現412億銷售額；中國海外也取得了372.6億銷售額成績。其他前十房企還有中國金茂、華夏幸福、龍湖、綠地等。
“未來的千億房企將大概率在當前的100億級規模左右的房企中誕生，目前有超過30家房企在這個銷售額之上。”專家預計，未來房企之間的規模競爭仍將維持一段時間。“除了強者恒強，一些區域市場的中小房企也正在趕超。（王日晨）
