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地鐵的作用，可以歸納為串聯(lián)起城市血液流通的樞紐，這條線一旦打通，整個(gè)城市的互動(dòng)性和流動(dòng)性都將有一個(gè)改善，特別是像一線城市，當(dāng)?shù)罔F開通以后，周邊物業(yè)都將有很大的升值空間。
對(duì)于地鐵沿線的商業(yè)來說，將會(huì)帶來更加直接的影響。就拿我們金林中心來說，我們將項(xiàng)目定位為城市綜合體，這里不僅有住宅，更有20萬平米的購物中心。因?yàn)榫o鄰地鐵1號(hào)線，在滿足鄭州市民各種家居生活需要的同時(shí)，將以自身商業(yè)區(qū)域業(yè)態(tài)的多樣化，成為一個(gè)區(qū)域的標(biāo)桿，并且走上國(guó)際化的步伐。當(dāng)然，國(guó)際化不僅需要企業(yè)的國(guó)際化，更需要城市的國(guó)際化，需要以開闊的視野去開發(fā)新的商機(jī)，這是城市進(jìn)步的一個(gè)必備過程。
地鐵1號(hào)線開通之后，沿線的房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所漲幅，但鄭州西區(qū)和東區(qū)因?yàn)閰^(qū)域業(yè)態(tài)的不同和定位的不同，其漲幅也將會(huì)有所差異，但是并不會(huì)在一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)間段內(nèi)呈現(xiàn)拉近的趨勢(shì)。就目前市場(chǎng)情況而言，東區(qū)商業(yè)寫字樓等高檔房地產(chǎn)商品拉高了整體房?jī)r(jià)，西區(qū)以純住宅居多，所以，地鐵的開通不會(huì)在根本上改變這樣的格局。
對(duì)于準(zhǔn)備買房的朋友來說，要注意到房子的基本要素與配套，比如采光、整體環(huán)境等。眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，多想想哪些是容易遺漏的，例如小區(qū)停車位，很多人買房時(shí)只購買了房子，卻沒有考慮與房子和生活相關(guān)的配套，以至于對(duì)生活產(chǎn)生了影響。
（金林中心的營(yíng)銷總監(jiān) 王小華）
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