小區里的部分綠地已被圈起了鐵柵欄
昨日，家住鄭州市朝鳳路亞太明珠小區的不少業主向本報反映，小區內底層業主樓前的大片公共綠地被圈了起來，成為了業主的“私家花園”。更有人鏟掉了綠化草坪，修建長廊、魚池。
業主反映
公共綠地成了“私家花園”
“小區內的綠地屬業主共同所有，但現在開發商把綠地圈起來供一樓住戶使用，其他業主只有看的份了。” 昨日，亞太明珠小區的業主王先生反映，他們小區建好后，樓前都有大片公共綠地，草坪很是喜人。可近來綠地上突然出現鐵柵欄，且一樓每戶業主之間進行了分隔，儼然成為了一樓業主的私人綠地。“還有一些住戶將原有的綠地毀壞，開始改建成自家的庭院。”王先生說。
昨日上午，記者在該小區看到，除臨街樓外，其余住宅樓被大片綠地環繞，但周圍都裝了一圈鐵柵欄，柵欄內成了一樓業主的私家小院，最小面積十多平方米，最大的約200平方米。
在該小區5號樓前，柵欄內綠化帶已被破壞，一樓業主正對門前的綠地進行改造，里面修建了魚池，還鋪設了水泥路。柵欄前安裝了一個小門，上面掛著鎖，儼然一個露天的私人庭院。在7號樓前，有工人正為綠地上的一個小長廊刷漆。“應該是贈送的吧，你看附近一樓每家都有個小花園。”記者詢問時，施工的工人答道。
律師看法
私圈公共綠地屬侵權行為
隨后，記者找到小區物業公司，一位物業人員表示，圈占綠地的鐵柵欄是開發商安裝的，物業公司沒有過問。“一樓房子銷售不太理想，現在還有不少沒賣出去，置業公司為了推銷，只要購買底層樓盤，就贈送底層綠地給業主作私家院落。多出一塊小院，應該會好賣一些。”物業人員透露說。
記者聯系到開發商“亞太新宇”置業公司，一位工作人員表示并不知情，了解情況后會進行回復，但截至記者發稿時尚無回音。
對此，河南力天律師事務所律師丁香表示，根據物權法相關規定，“建筑區劃內的綠地，屬業主共有”，業主在使用與其私人房產鄰近的公共部分時，如公共綠地、過道等，應以合理利用為限，不能妨礙或限制其他共有人行使權利。開發商擅自將綠地出售或允許他人使用侵犯了其他業主的合法權益，被侵權業主可向法院起訴或向城管部門舉報。
（記者 王瑋皓 實習生 渠雪冰）
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