映象網訊（記者 王獻軍/文 袁曉強/圖）受調控政策影響，今年上半年，鄭州二手房交易井噴，半年交易量已經超過了去年全年的水平。
對于一路小跑上漲的房價，鄭州市也采取了行政措施強制予以干預，對于有漲價企圖的樓盤，不僅在預售審批環節予以限制，而且采取了約談企業領導、暫停企業網簽資格停止售房的舉措。下一步，物價部門將聯合房管部門，共同抑制房價上漲。
【舉措】
強行漲價暫停網簽售房
住房市場供不應求再度進入“買房市場”，不少開發商頓時蠢蠢欲動，不僅新樓盤提高了入市的心理價格，一些在售樓盤也紛紛上調售價，希望賺取更多利潤。
鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦介紹，今年上半年，鄭州市出臺了多項舉措穩定房價。新“國五條”及細則出臺后，鄭州市明確了穩定房價的工作責任制，制定了新建商品住房價格控制目標，并采取多種方式積極引導市場走向，切實穩定市場預期。
4月份，鄭州市房管局陸續組織了部分重點開發企業座談，明確提出了鄭州市穩定房價的具體措施：按照“鄭五條”要求，引導房地產開發企業理性定價，在商品房預售審批時，對預售方案報價過高且不接受主管部門指導的，暫不核發預售許可證；對擅自提高商品住房銷售價格的，由房管部門約談房地產開發企業，要求其限期整改。對拒不整改的樓盤祭出“殺手锏”：直接暫停該項目網上簽約資格，不準賣房子。
據記者了解，5月份以來，根據鄭州市房管局每周對在售項目的統計監控，暫停了60余家上漲幅度較高項目的合同網簽資格，并約談項目負責人，提出整改要求，目前多數樓盤已整改到位。
另外，根據鄭州市政府要求，7月1日起，鄭州開始執行《鄭州市新建商品住房銷售價格備案管理辦法》，鄭州市物價局將加強“一房一價”管理，進一步加大對商品住房銷售價格的監管。同時，鄭州市房管局進一步加強市場監管，嚴肅查處采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售、故意制造房源緊張氣氛的行為，穩定房價。
葉琦認為，今年下半年，在已采取穩控房價措施的基礎上，物價、房管部門將采取更加有效的行政干預措施，預計下半年房價不會出現大幅度增長的情況，但受目前住房市場低庫存的影響，房價上漲壓力依然很大。
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