據(jù)東方網(wǎng)報(bào)道，“大炮”任志強(qiáng)日前表示：“在2013年底的時(shí)候，我們看到有17個(gè)城市又出臺(tái)了一些按照‘國(guó)五條’簽訂的房?jī)r(jià)上漲任務(wù)指標(biāo)而采取的行動(dòng)，這些政策對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)都產(chǎn)生了一些不良影響，如果這些政策繼續(xù)的話，我想明年就會(huì)爆漲。”這是任志強(qiáng)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)“2013年房?jī)r(jià)暴漲”的再一次“神預(yù)測(cè)”。
此方唱多，那方唱空，被人戲稱為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號(hào)”的謝國(guó)忠近日表示，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%。謝國(guó)忠稱，當(dāng)今的高房?jī)r(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有一天會(huì)破，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始破了。最后一波房地產(chǎn)泡沫是靠貸款推起的，現(xiàn)在貸款出了問(wèn)題，房?jī)r(jià)也支撐不住了。他認(rèn)為房?jī)r(jià)今年下半年將開(kāi)始下跌，但這個(gè)下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會(huì)有反復(fù)，到2014年會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌50%。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年以來(lái)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)18個(gè)月呈上漲趨勢(shì)，其中北京、上海、廣州等一線城市，房?jī)r(jià)更是漲幅高達(dá)20%。任志強(qiáng)在去年曾準(zhǔn)確預(yù)測(cè)了今年房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，再一次在與諸多長(zhǎng)期唱衰中國(guó)樓市的空軍司令們的隔空對(duì)決中取得完勝。
最近10年間，任志強(qiáng)多次對(duì)中國(guó)樓市的走勢(shì)發(fā)表看法，盡管遭受輿論的非議甚至攻擊，仍不改大嘴和大炮本色。而近乎殘酷的中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，差不多每次都證明任志強(qiáng)是對(duì)的，他不僅是大嘴，而且還是神嘴。
多方預(yù)測(cè)：馬年樓市去哪兒
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍：目前市場(chǎng)整個(gè)向上的慣性還是非常的強(qiáng)烈，但是會(huì)存在政策風(fēng)險(xiǎn)。2014年出臺(tái)一部分政策的可能性非常大，2014年可能前半段維持一個(gè)向上的勢(shì)頭，到了中后段可能會(huì)出現(xiàn)一些波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭：2014年相比2013年還是漲，但是全國(guó)環(huán)比漲幅可能回落到6%到7%。在2014年的下半年或者第四季度，環(huán)比漲幅基本上會(huì)持平，或者在零漲幅這條線上小幅波動(dòng)。同比漲幅2013年12月時(shí)已經(jīng)見(jiàn)頂，2014年房?jī)r(jià)溫度會(huì)延續(xù)2013年的情況，但是2014年下半年將會(huì)趨弱，2014年同比漲幅的增幅會(huì)持續(xù)回落，整體形勢(shì)為高位震蕩，逐步降溫。
復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)蔡為民：三線以下的城市2014年降價(jià)的概率比較大。像上海這樣的城市，維持15%的價(jià)位上漲是可以期待的，甚至于可能更高，達(dá)到15%到20%也不會(huì)令人意外。
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