遠洋地產虛假宣傳 業主售樓處前拉橫幅抗議
大連遠洋時代城的業主拉橫幅抗議。
7月2日，大連遠洋時代城的多名業主在售樓處門前聚集，并拉出寫著“抵制遠洋虛假宣傳，維護業主合法權益”的橫幅抗議，并爭相在橫幅上簽字。據在場的一位業主稱，這樣的抗議自今年五月份以來就陸續有，眼下，遠洋時代城部分樓房就要交房了，但業主所收到的房卻與此前開發商宣傳的大相徑庭，面對強硬的開發商，業主無奈只好拉橫幅抗議。
7月8日，記者致電遠洋地產的一位朱姓負責人，電話接通后，對方要求記者為其發送短信，記者照做。9日，記者再次聯系該負責人，對方又要記者聯系另一位負責人，但記者多次致電均無人接聽。
7月10日，記者從業主處獲得遠洋時代城一位負責人的電話后，當即與她取得了聯系，對方稱此事中有不正當的客戶在引導，現在這些不正當的客戶已經交房，我們也給客戶了答復。并稱，對于記者的問題，將會有專門人員聯系記者，但截至發稿前，記者未收到回復。
售樓宣傳玩文字游戲 得房率遠低預期
6月底至7月初，是大連遠洋時代城一期樓房約定的交房日期。然而，原本皆大歡喜的一件事卻讓業主們煩惱不堪。
原來，一期的業主在驗房時發現，他們的房子得房率遠低于當初售樓處所宣傳的數字。“當初，售樓處跟我們說的得房率在80%左右，還會贈送10%的空間”，李女士(化名)是一期樓房的一位業主，她告訴記者，“把邊邊角角都算上，目前業主的得房率基本都在72%左右”。
在房地產概念中，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率是消費者買房的一個重要衡量指標。
一期2號樓的業主王先生向記者提供的數據顯示，其新房套內面積為40.91,建筑面積為56.54,兩者之比即得房率約等于72.4%。同樣家住一期11號樓的楊女士，其新房套內面積為64.76,建筑面積為89.19,得房率約為72.6%。
得房率低于宣傳預期，這幾乎是遠洋時代城業主都遇到的問題。據業主稱，他們將此問題反映給遠洋地產，對方卻稱：加上贈送10%的空間，就有80%了，所以并無虛假宣傳。此說法遭到業主的質疑：既然是贈送的為何還要加到得房率中呢，那不就成了我們花錢買的了嗎；如果是我們花錢買的，那又何談贈送？
業主王先生告訴記者：“遠洋地產的說法是測繪時出具報告中的使用面積里沒有加入贈送的面積，加上的話就會到80%了，這個說法我們沒有去證實。僅根據交房資料中給出的測繪的建筑面積與實際面積的比，我們B戶型在72%~73%之間”。
在小區業主于先生看來，這無疑是開發商處心積慮搞推銷的一個噱頭，“售樓的一個手段，通過這種宣傳吸引我們，最后發現竟然是在玩文字游戲，虛假宣傳”，于先生稱，當時得房率的具體數值只是由售樓員口頭告知我們，并未有書面的東西，“你問他們得房率有多少，他們就說80%左右”。
無論如何，遠洋地產的做法都難讓業主心悅誠服，3期的一位業主姚先生說：“開發商拿我們的錢建房子。結果回過頭來算計我們，而且不是一兩平米的問題”。
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