原標題：住建部：加快房地產稅立法，有關部門正按照中央要求開展工作

　　2月23日上午10時，國務院新聞辦公室舉行房地產和棚戶區改造有關情況的新聞發布會，住房城鄉建設部副部長陸克華表示，對于房地產稅的立法，有關部門正在按照中央要求開展工作。

　　2016年樓市房價漲幅較大，不少人再次將征收房地產稅作為抑制高房價的救星。

　　今年1月，國務院辦公廳還出臺了《關于創新政府配置資源方式的指導意見》，提出支持房地產稅的探索創新，這被各界認為在推出房地產稅的征收問題上正在加速。

　　發布會上，住建部副部長陸克華對此表示，十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

　　與此同時，對于去年一些城市房價上漲過快的情況，住建部部長陳政高指出，這些熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場，打擊違規違法，同時正確引導輿論。經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。2016年1月份，熱點城市的房價仍然趨于穩定。

　　下一階段，針對房產中介和開發商哄抬房價等違規行為，2017年將加大力度打擊。

　　陸克華指出，城鎮住房制度改革以來，我們國家的房地產業快速發展，對改善城鎮居民的住房條件、促進經濟增長發揮了重要作用，在這當中房地產(000736,股吧)企業也發揮了應有的作用。但是，房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止，這些違法違規行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發了大量糾紛。當前這些情況仍有存在，2017年，住建部將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。

　　發布會上，陳政高還介紹了去年房地產市場的整體情況，2016年，商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　在房地產去庫存方面，主要采取了三方面的措施：一是和城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城，這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。二是發展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房，這樣也可以實現去庫存。三是發展跨界地產，鼓勵企業，同時鼓勵開發企業，把現有的庫存轉化為雙創提供條件，為體育、衛生、醫療、養老提供條件。

　　根據國家統計局的統計數據，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。

　　對于棚戶區改造的情況，陳政高指出，棚戶區改造是重大的民生工程，不僅改善了居民的生活條件，同時也改變了城市面貌，提升了城市的綜合承載能力，促進社會和諧穩定。2015年，國家實施了棚改三年計劃，即從2015年到2017年，要改造各類棚戶區住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計劃目標是600萬套。

　　對于大家普遍關心的房價走勢，陳政高指出，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。“盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康的發展。”