支持買房
郎咸平：開發(fā)商暗地高興 調(diào)控后他們都發(fā)財(cái)了
郎咸平同時(shí)還分析了房?jī)r(jià)難降的真實(shí)原因： 一：稅費(fèi)反復(fù) 統(tǒng)計(jì)顯示，商品房交易過程中，有12項(xiàng)稅跟56項(xiàng)費(fèi)加在一起，占到了房?jī)r(jià)的70%左右。 而這70%的稅費(fèi)是剛性的，在調(diào)控時(shí)難以使其下降，有10%的構(gòu)建成本，這寫也是難以使其下降的。另外，有10%的灰色支出包含在開發(fā)商的利潤(rùn)當(dāng)中。 70%加上10%加上10%等于90%。也就是說政府在調(diào)控是難以突破90%這個(gè)剛性關(guān)口。 二：保障房落到斗升平民手中數(shù)目太少 ... 【詳細(xì)】
不支持買房
調(diào)控年內(nèi)難言放松 房?jī)r(jià)仍有下行空間
去年底以來，樓市調(diào)控會(huì)不會(huì)放松，一直就是房地產(chǎn)界及民眾最為關(guān)心的話題。佛山、成都、上海等地變相松綁“限購令”都被緊急叫停。 全國“兩會(huì)”上，溫家寶總理關(guān)于“一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松”的表態(tài)，讓市場(chǎng)此前對(duì)樓市調(diào)控政策放松的預(yù)期落空。住建部副部長(zhǎng)齊驥也明確表示，近期不會(huì)再出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。政府調(diào)控樓市的決心可見一斑。 針對(duì)樓市調(diào)控政策，在昨日的論壇上，綠地控股... 【詳細(xì)】
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房?jī)r(jià)會(huì)再跌兩成有點(diǎn)懸 平穩(wěn)下調(diào)或不超過一成
在近日結(jié)束的博鰲亞洲論壇上，圍繞今年樓市走向，中外與會(huì)嘉賓展開激烈碰撞，探尋房?jī)r(jià)回歸的“市場(chǎng)底”。今年一季度樓市調(diào)控“政策觸底”成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，但各方對(duì)房?jī)r(jià)怎樣“合理回歸”仍存分歧。其中，就有嘉賓坦言房?jī)r(jià)會(huì)“再跌15%至20%到谷底”，認(rèn)為如果地方政府嚴(yán)格執(zhí)行目前的樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖，樓價(jià)底線最遲將在年... 全文>>
房?jī)r(jià)降多少才到位 愈七成網(wǎng)友認(rèn)為通城房?jī)r(jià)過高
自2011年樓市經(jīng)歷了限購、限貸、限價(jià)等一系列嚴(yán)政，“降價(jià)”之聲開始趨于活躍。特別是溫家寶在兩會(huì)上提出“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的觀點(diǎn)，“降價(jià)”一詞似乎就在房地產(chǎn)占據(jù)了頭把交椅。在“以價(jià)換量”銷售模式的刺激下，3月的南通樓市，也迎來了“小陽春”，成交出現(xiàn)令人欣喜的局面。但房?jī)r(jià)降多少才到位，南通離... 全文>>
資金面
資金壓力迫使房企以價(jià)換量 一季度促銷力度加大
隨著大型房地產(chǎn)上市公司年報(bào)的陸續(xù)出爐，房地產(chǎn)企業(yè)資金面緊張的現(xiàn)實(shí)再次被凸顯。高額的負(fù)債率、龐大的庫存、嚴(yán)重分化的業(yè)績(jī)水平，再加上宏觀經(jīng)濟(jì)面的整體回調(diào)使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金和銷售壓力。想要走出困境、回籠資金，房地產(chǎn)企業(yè)似乎只有“降價(jià)促銷”一條路可走。 庫存巨大房企經(jīng)營(yíng)仍處困境 根據(jù)近... 【詳細(xì)】
房企動(dòng)作
開發(fā)商饑餓銷售推高房?jī)r(jià)
上海：開發(fā)商“饑餓銷售”推高房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)調(diào)控，一直是百姓關(guān)心的話題，國家也三令五申要繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策。3號(hào)上午，溫家寶總理在福州主持召開福建、上海、江蘇、浙江四省(市)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)，會(huì)上他再次明確，要堅(jiān)定不移地繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。 3月份，是房地產(chǎn)銷售的一個(gè)傳統(tǒng)旺季，那么，在經(jīng)歷... 【詳細(xì)】
