[摘要] 面對“以房養(yǎng)老”引發(fā)的爭議，孟曉蘇回應(yīng)稱：“這不過是商業(yè)性的養(yǎng)老保險補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個金融產(chǎn)品?！薄 ∶蠒蕴K認(rèn)為，中國老人是典型的“住房富人、金錢窮人”，“以房養(yǎng)老”非常適合中國的國情，并且最適合有房而缺錢的老人。
“以房養(yǎng)老”方案或下月出臺。在昨天舉辦的2013中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇上，“以房養(yǎng)老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監(jiān)事會主席孟曉蘇表示，“最近得到消息，讓我們在12月份拿出方案，明年一季度要把這個產(chǎn)品推出來”。
“以房養(yǎng)老”是一個金融產(chǎn)品
孟曉蘇是“以房養(yǎng)老”首倡者。孟曉蘇透露，十年前，他向剛就任總理的溫家寶提交建議，溫家寶隨后批示建設(shè)部、保監(jiān)會兩部門研究。時隔十年之后，國務(wù)院首次提出開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)。
面對“以房養(yǎng)老”引發(fā)的爭議，孟曉蘇回應(yīng)稱：“這不過是商業(yè)性的養(yǎng)老保險補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個金融產(chǎn)品?！?/font>
孟曉蘇說，“以房養(yǎng)老”是歐洲發(fā)明的，20世紀(jì)80年代曾經(jīng)在美國、日本、澳大利亞都得到了快速發(fā)展。
“以房養(yǎng)老”適合中國國情
“中國的老人缺什么?大家低工資沒積蓄，多年缺乏養(yǎng)老保險。但是中國老人有什么?中國老人有房產(chǎn)，特別是中國房改，很多老人通過房改用小錢就買下了價值較大的房屋?！?/font>
孟曉蘇認(rèn)為，中國老人是典型的“住房富人、金錢窮人”，“以房養(yǎng)老”非常適合中國的國情，并且最適合有房而缺錢的老人。他隨即算了一筆賬：一個擁有500萬元房產(chǎn)的70歲男性老人，如果購買“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品，算上房產(chǎn)增值等各種因素，每個月也能拿到27000元錢。
“一個老人把自己的房產(chǎn)做反向抵押以后，不僅可以繼續(xù)居住，而且還可以領(lǐng)取資金，領(lǐng)養(yǎng)終身，而且活多久就領(lǐng)多久。”孟曉蘇列舉了“以房養(yǎng)老”的幾大好處，比如退休以前人養(yǎng)房、退休以后房養(yǎng)人，現(xiàn)金資助子女、終身保持尊嚴(yán)，房產(chǎn)抵押后，可避遺產(chǎn)稅等。
“以房養(yǎng)老”首選失獨(dú)老人
國務(wù)院意見出臺后，金融機(jī)構(gòu)對“以房養(yǎng)老”仍有很多擔(dān)心，其中房屋70年產(chǎn)權(quán)、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統(tǒng)是最大障礙。
對此，孟曉蘇說，土地使用權(quán)是70年，但《物權(quán)法》已規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。針對房價下跌問題，他說，“保險公司擔(dān)心了十年，已經(jīng)使自己吃了大虧”。
房屋作為遺產(chǎn)傳給子女，這在中國是傳統(tǒng)。解決這個問題，孟曉蘇瞄準(zhǔn)目前日益增大的失獨(dú)家庭。在當(dāng)日的論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉透露了一組數(shù)字：受嚴(yán)格的計劃生育政策等多種因素的影響，我國生活在獨(dú)居、空巢家庭的老人已經(jīng)高達(dá)6200萬，相當(dāng)于一個法國。《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告(2013)》顯示，全國每年新增7.6萬個失獨(dú)家庭。
孟曉蘇說，“以房養(yǎng)老”首先要解決的是無子女老人和“失獨(dú)老人”。Y 據(jù)《北京青年報》
以房養(yǎng)老
以房養(yǎng)老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。
新聞背景
現(xiàn)在每天有接近25000人進(jìn)入到60歲以上老年人的行列。之前說今年年底60歲以上老年人要超過2個億，實(shí)際上在今年9月我們的老年人口已經(jīng)超過了2個億。我們平均每個工作日要為24800人辦理退休。就是說在工作時間里，秒針每跳動一下差不多就有一人退休。到2050年每4個人當(dāng)中就有一個老年人口，而我們職工要從現(xiàn)在的3個人養(yǎng)一個退休人員，變成1.5個職工就養(yǎng)一個退休人員。
——人力資源和社會保障部副部長胡曉義
驗(yàn)房
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