[摘要] “督察組由住建部和全國工商總局組成，將對地方房地產的中介違規問題，進行調研和督導，”四川省住建廳的一位人士向記者介紹，貫徹新“國五條”要求，核查地方限購、限貸政策的執行，是調研和督導的重要內容。
記者獲悉，住建部督察組下月將到地方急查限購、限貸執行情況。
“督察組由住建部和全國工商總局組成，將對地方房地產的中介違規問題，進行調研和督導，”四川省住建廳的一位人士向記者介紹，貫徹新“國五條”要求，核查地方限購、限貸政策的執行，是調研和督導的重要內容。
據悉，市場存在房地產中介誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸等行為。
數據
一、二線城市房價現失控風險
根據北京中原地產市場部總監張大偉的測算，一、二線城市已經出現房價失控風險。
“房企敢以如此高的價格拿地入市，證明了都在豪賭市場爆發式上漲。”張大偉認為。
按照9月第一周頻出的地王，以正常的利潤計算，目前的市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。
特別值得一提的是，從國家統計局發布的房價數據來看，指數同比超過10%的城市已經達到8個，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽。
“就目前的情況來看，即使房價停漲，上述8個城市完成年內的房價調控目標的壓力也很大。”張大偉說。這或許也是住建部月前約談部分房價漲幅較高的城市的重要原因之一。
現象
地價和房價呈現互助式上漲
“目前，市場有一個非常危險的情況，就是地價和房價呈現互助式上漲的情況。”張大偉認為，如果不進行抑制，下半年房價，尤其是一、二線城市房價明顯上漲的可能性非常大。
中國首席經濟學家論壇理事長連平稱，上半年，宏觀經濟形勢不好，在穩增長的背景下，給了地產的發展很大的放行空間。
“現在的問題是經濟企穩，數據開始好轉，與此同時，房價、地價上漲明顯，新的地王亦在出現。”連平認為，這種情況下下半年政策還會出現一些向緊的方向的調控。
行動
住建部將急查限購、限貸執行情況
實際上，記者獲悉，住建部和全國工商總局組成的督察組，下月將到地方，對地方住房交易可能存在的違規問題，進行調研和督導。
根據新“國五條”的要求，加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。
“調研和督導也是源于新‘國五條’細則的要求，強化市場和政策執行力度。”上述四川省住建廳的人士透露。
