[摘要] 早上在“普羅旺世”家里，出門經(jīng)過“威尼斯水城”，晚上就在“曼哈頓廣場”吃飯購物了。在實際操作過程中，很多房地產(chǎn)開發(fā)商隨意定名，不經(jīng)過正規(guī)審核，由于缺乏具體的操作辦法，地名管理部門往往無可奈何，最多提出警告。
早上在“普羅旺世”家里，出門經(jīng)過“威尼斯水城”，晚上就在“曼哈頓廣場”吃飯購物了。鄭州市民這周游世界一般的生活節(jié)奏或許將被畫上句號。10月15日起施行的《河南省地名管理辦法》規(guī)定，禁止使用外國人名、地名作地名，1條路8個名字之類的一路多名亂象也將被叫停。
用法律的名義叫停“洋名”，鄭州樓盤取洋名的風(fēng)潮能否就此剎住?對此，各方觀點莫衷一是。
好洋名不等于高品質(zhì)
在鄭州市區(qū)逛上一圈，“托斯卡納”、、“維也納湖畔”等地名應(yīng)接不暇，而且多為新開發(fā)的小區(qū)、樓盤。
有市民表示，商業(yè)化樓盤取洋名，無非是想營造高端、洋氣的國際化氛圍，提高樓盤附加值，但這些不規(guī)范的名稱既給社會管理和群眾生活帶來不便，也十分影響城市形象。
鄭州網(wǎng)友“南方有嘉木”說，地名是“當(dāng)?shù)厝说哪槨⑼獾厝说难邸保N幾棵樹就叫“維也納森林”，挖個小水池就號稱“威尼斯水城”，這種花里胡哨傍國際的名字不僅讓人暈頭轉(zhuǎn)向，還有損本土特色文化的傳播。
更有甚者，洋名與小區(qū)本身品質(zhì)想去甚遠(yuǎn)。此前，北京曾曝光房山區(qū)一座名為“××公館”的樓盤，號稱“城市中心唯一地鐵邊上的花園洋房”，卻被媒體曝出在開發(fā)商交房時，“沒有綠化、沒有電梯、沒有門禁，甚至連水、天然氣、暖氣都沒有，水泥墻能用手扒下來，房子的墻角不是直角……”
而鄭州某座號稱“國際××”的樓盤，被網(wǎng)友曝出“樓盤建材選用低端”“地段小環(huán)境很差”、“居住配套短期無法完善”。
“盲目崇拜外國的月亮比中國的圓，貪大求洋，過度包裝，嘩眾取寵，這應(yīng)該是中國房地產(chǎn)發(fā)展在一定階段里存在的真實病癥。”房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說道，“背后的深層動力是為了吸引眼球，包裝項目，為房地產(chǎn)營銷做準(zhǔn)備。給樓盤取洋名成了房地產(chǎn)營銷包裝的時髦道具，并且迅速成為一股風(fēng)潮，滿大街都是樓盤取洋名的尷尬現(xiàn)象。”
立法禁止不等于效果明顯
樓盤小區(qū)名稱洋化、道路命名混亂的現(xiàn)象從何而來?早在1997年前后，河南省民政廳、建設(shè)廳和鄭州市民政局、建設(shè)局曾分別下文規(guī)定，凡是新建的居民住宅區(qū)、商住大樓等具有地名意義的各種公用建筑物(群)名稱，開發(fā)建設(shè)單位在辦理規(guī)劃審批的同時，必須到民政部門辦理建筑物名稱登記審核手續(xù)。
然而在實際操作過程中，很多房地產(chǎn)開發(fā)商隨意定名，不經(jīng)過正規(guī)審核，由于缺乏具體的操作辦法，地名管理部門往往無可奈何，最多提出警告。
那么，此次地名管理辦法能否見效?事實上，對樓盤取名進(jìn)行規(guī)范早已有之。2009年，《惠州市地名管理實施辦法》經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過并施行，其對于建筑物取名從“村”“園”“苑”到“城”、“中心”等都有明確的量化指標(biāo)規(guī)定。浙江、新疆、上海、太原、武漢等都有過類似的規(guī)定，不過記者查閱任何一地的房產(chǎn)網(wǎng)，洋名樓盤均不絕于目。
“如果政府用法規(guī)性的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)來管理樓盤命名，一定會加大政府管理和執(zhí)法的成本，也難以真正執(zhí)法到位。政府應(yīng)清晰政府與市場的關(guān)系和邊界，管住宏觀的和公益性的，其他的事情盡量由市場和社會來自己決定。”中國社會科學(xué)院政治學(xué)所研究員周少來表示。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清認(rèn)為，可以對樓盤取名實行申請核準(zhǔn)制。“開發(fā)商擬開發(fā)樓盤取名應(yīng)先向地名管理機(jī)構(gòu)申請，核準(zhǔn)后方可使用，未經(jīng)核準(zhǔn)的樓盤名稱，不得進(jìn)行宣傳，也不得在廣告發(fā)布中使用。對洋名申報，如果名與實相符，應(yīng)予允許，不相符的，應(yīng)不做核準(zhǔn)。”
對于立法禁洋名的效果，受訪人士多認(rèn)為并不樂觀。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“小區(qū)洋名”的興起并非偶然，有的學(xué)者、專家不屑一顧的東西，部分購房者歡迎并用一生積蓄去購買，這本身就耐人尋味。重名頭、重思想、輕品質(zhì)、輕質(zhì)量，已是房地產(chǎn)由來已久的問題。
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