[摘要] 結(jié)婚離婚，都為房忙，道出政策的“偏靶”——重稅遏制房價(jià)上漲，增加交易成本，卻難改對(duì)住房的需求。房地產(chǎn)調(diào)控，雖不以拆散家庭為目標(biāo)，卻以家庭作為一個(gè)調(diào)控指標(biāo)時(shí)，必然會(huì)引起家庭的動(dòng)蕩，在經(jīng)濟(jì)利益的算計(jì)大于家庭穩(wěn)定的目標(biāo)時(shí)，這種動(dòng)蕩將尤為觸目。
結(jié)婚離婚，都為房忙，道出政策的“偏靶”——重稅遏制房價(jià)上漲，增加交易成本，卻難改對(duì)住房的需求。
據(jù)報(bào)道，北京市民政局日前公布，今年前三季度離婚登記數(shù)量達(dá)到39075對(duì)，已經(jīng)超過去年全年的數(shù)量，與去年前三季度相比則暴增了41%。這種增幅遠(yuǎn)超出前4年的平均水平。
近年來，各大城市的離婚數(shù)量一直是“穩(wěn)步攀升”，這與現(xiàn)在年輕人對(duì)于婚姻的尊重減退有直接關(guān)系。但是，一年之內(nèi)離婚數(shù)量猛增四成以上，恐怕很難用“離婚隨意化”的心態(tài)來解釋。而專家揣測(cè)的“跟賣房避稅”有關(guān)，倒是很值得說道說道。
今年2月，“國五條”政策出臺(tái)，其中規(guī)定按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。在隨后北京市出臺(tái)的“國五條”執(zhí)行細(xì)則中，進(jìn)一步明確僅對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。受這一政策影響，很多擁有二套房的家庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負(fù)，這直接導(dǎo)致了一段時(shí)間內(nèi)離婚率的上升。這種情況不僅發(fā)生在北京，在國內(nèi)其他一些大城市，同樣存在著為規(guī)避這一所得稅條款而突擊離婚的現(xiàn)象。這種“假離婚”，照樣會(huì)算進(jìn)離婚率中去。
以離婚為手段來避稅的人，即使是在完成房產(chǎn)交易成功避稅后又復(fù)婚的，其婚姻終究因此出現(xiàn)了傷疤，這種對(duì)婚姻的輕佻做法不值得稱贊。但在現(xiàn)實(shí)社會(huì)里，婚姻與經(jīng)濟(jì)利益還存在著剪不斷理還亂的關(guān)系，為了避稅而離婚，也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)里的一種現(xiàn)實(shí)考量，雖然不夠高尚，卻很實(shí)際。一項(xiàng)公共政策，旁生出了這樣的社會(huì)效果，這證明了這項(xiàng)政策存在的偏誤。
房地產(chǎn)調(diào)控，雖不以拆散家庭為目標(biāo)，卻以家庭作為一個(gè)調(diào)控指標(biāo)時(shí)，必然會(huì)引起家庭的動(dòng)蕩，在經(jīng)濟(jì)利益的算計(jì)大于家庭穩(wěn)定的目標(biāo)時(shí)，這種動(dòng)蕩將尤為觸目。
有人為了房子或避稅“假結(jié)婚”，有人因此假離婚，結(jié)婚離婚，都為房忙，看似荒誕，卻道出政策的“偏靶”——以重稅來遏制房價(jià)上漲，增加了交易成本，卻難改對(duì)住房的需求。為抵御因此而增加的負(fù)擔(dān)，百姓玩起“小聰明”，也只是被逼出的“市儈智慧”。
驗(yàn)房
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