[摘要] 工資原地踏步，房租穩(wěn)健上漲。2014年春節(jié)剛過(guò)，鄭州小伙閆輝就面臨找房難的困境，都市村莊房租上漲，而又背負(fù)房貸，讓他倍感壓力。” 張先生說(shuō)，起初很難接受，但物價(jià)上漲，房租也不可能不加價(jià)，“因?yàn)楹头繓|關(guān)系好，我的上漲幅度已經(jīng)算是低的了”。
映象網(wǎng)訊（記者 付雨涵 見(jiàn)習(xí)記者 董小博）工資原地踏步，房租穩(wěn)健上漲。這幾乎成了鄭州租房族的“常規(guī)定律”。2014年春節(jié)剛過(guò)，鄭州小伙閆輝就面臨找房難的困境，都市村莊房租上漲，而又背負(fù)房貸，讓他倍感壓力。
【故事】
鄭州小伙月薪五千 難找住房
今年25歲的閆輝，2012年5月份，來(lái)到鄭州，在高鐵東站一房產(chǎn)公司工作，月薪五千，因買的房是期房還未建好，目前居住在東風(fēng)路姜寨村一15平方米的標(biāo)間里。春節(jié)前房租350元（不包含水電費(fèi)），除去3200元的房貸，每月勉強(qiáng)不愁吃穿。
2014年春節(jié)后，房東下達(dá)加價(jià)通知單，房租漲至400元。閆輝面對(duì)房租上漲，有點(diǎn)挺不住了，于是便有了搬家的念頭。
從2月7日上班開(kāi)始，閆輝就留意高鐵站附近的租房信息，租一室一廳要上千元，一周過(guò)去了，并沒(méi)有找到合適的房源。閆輝說(shuō)，實(shí)在不行，只能搬至離公司遠(yuǎn)一些的都市村莊。“還有一年半房子就下來(lái)了，先忍耐忍耐吧。”
【調(diào)查】
春節(jié)不是租房漲勢(shì)的唯一節(jié)點(diǎn)
像閆輝這樣，工資不算很低，難以入住“高大上”房子的大有人在。除了自身還房貸原因外，房租連年上漲也是重要原因。
“房租，幾家歡樂(lè)幾家愁。”但在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，春節(jié)并不是房租漲勢(shì)的唯一節(jié)點(diǎn)。
○三個(gè)月一漲 壓力山大
屈先生，2013年初入住在鄭州花園路劉莊，房租是實(shí)惠，但房租頻繁漲價(jià)讓他反感不已。
“平均每3個(gè)月都要漲10塊錢，錢看著是不多，累計(jì)起來(lái)就多了。”屈先生說(shuō)，房間內(nèi)一床、一柜，無(wú)其他家具，“從入住時(shí)的300元到現(xiàn)在360元，感覺(jué)一點(diǎn)也不值，就是個(gè)睡覺(jué)的地兒。”
○合同為準(zhǔn) 年漲1000元
如果說(shuō)頻繁漲價(jià)壓力大，那么租金年漲會(huì)不會(huì)好一點(diǎn)？張先生住在連霍高速與中州大道交叉口附近的陽(yáng)光花園小區(qū)，三室一廳，120平方米，月租1400元。因張先生與房東交好，2012年一次性交付了一整年的房租，簽了合同。2013年房租到期后，續(xù)租時(shí)，房東提出在一年房租16800元的基礎(chǔ)上，再加1000元。稱“周期漲價(jià)，約定俗成。”
張先生說(shuō)，起初很難接受，但物價(jià)上漲，房租也不可能不加價(jià)，“因?yàn)楹头繓|關(guān)系好，我的上漲幅度已經(jīng)算是低的了”。
○地鐵旁 房租“水漲船高”
金水路曼哈頓商圈，一室一廳40平方米的房子，2014年也有漲至月租2300元左右的。當(dāng)事人介紹，緊鄰地鐵口，出行方便，是漲價(jià)的一個(gè)關(guān)鍵“法寶”。
【聲音】
求合租 避開(kāi)租房高峰期
“物價(jià)都漲了，房租怎么可能不漲？”在鄭州廟李做了10年租房生意的劉剛說(shuō)。
他介紹，從鄭州目前的趨勢(shì)來(lái)看，地理位置好的都市村莊，月租價(jià)春節(jié)漲20元到50元、60元不等，而地理位置不好的，會(huì)趕在5月、6月份，畢業(yè)生大量擁進(jìn)鄭州時(shí)漲價(jià)，社區(qū)里的房?jī)r(jià)普遍比都市村莊漲得多。“環(huán)境、交通、位置，各方面會(huì)比城中村好一些，城中村的租房?jī)r(jià)，十年時(shí)間翻了一番，小區(qū)的租房?jī)r(jià)，十年間漲了不止兩倍”。
應(yīng)對(duì)連年房租上漲的情勢(shì)，租房族該怎么做呢？
“合租是一個(gè)渠道，不過(guò)對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋裝修、家電品質(zhì)方面不要有過(guò)高的要求。”劉剛認(rèn)為，設(shè)施的配備占據(jù)至少10%的房租費(fèi)用，等到穩(wěn)定后再根據(jù)自己的收入量力而行。
“避開(kāi)租房高峰期。”劉剛說(shuō)，每年6月份是全市房租普遍上漲的一個(gè)時(shí)期，避開(kāi)高峰期，求租人占據(jù)主動(dòng)性高一點(diǎn)。“價(jià)格上也會(huì)有優(yōu)勢(shì)”。
驗(yàn)房
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