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潘石屹稱SOHO中國轉(zhuǎn)型成功啟用"商租通"收租

2014-04-04 16:22 來源：中國新聞網(wǎng) 　

[摘要] 4月3日，SOHO中國攜手招商銀行啟動“商租通”業(yè)務(wù)的新聞發(fā)布會在北京舉行，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國轉(zhuǎn)型兩年多來是成功的，此次“商租通”的開啟，為SOHO中國解決了由售轉(zhuǎn)租過程中收租難的問題。

    4月3日，SOHO中國攜手招商銀行啟動“商租通”業(yè)務(wù)的新聞發(fā)布會在北京舉行，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國轉(zhuǎn)型兩年多來是成功的，此次“商租通”的開啟，為SOHO中國解決了由售轉(zhuǎn)租過程中收租難的問題。
    SOHO中國董事長潘石屹稱，SOHO中國由“開發(fā)–銷售”轉(zhuǎn)型為“開發(fā)–持有”以來，“在眾多的商家租戶面前，我們有一個困惑，就是租房子的時候，我們需要多大的收款隊伍、財務(wù)隊伍，才能把每年四十億元租金收上來？”于是，SOHO中國想到了招商銀行，攜手啟動了“商租通”。
    據(jù)了解，SOHO中國攜手招商銀行啟動的“商租通”可以安全、便捷地實現(xiàn)租戶、商家與銀行之間的資金轉(zhuǎn)賬。記者梳理發(fā)現(xiàn)，相較于市場上已經(jīng)存在的各種“通”類型產(chǎn)品，如廣租通、銀租通、金租通，“商租通”主要是解決費用代繳問題。
    但是，除了租金等費用代繳之外，“商租通”還在SOHO租戶和招商銀行之間搭建了開展更多金融合作的可能性，包括賬戶結(jié)算、租金融資、財務(wù)管理、個人金融等。
    據(jù)介紹，對于SOHO中國的租戶來說，“商租通”的費用代繳功能可以帶來三方面益處，首先是安全。資金的流轉(zhuǎn)全部在銀行內(nèi)部完成，資金由租戶和銀行共同監(jiān)控，保證了資金的安全。其次是高效。代繳資金實時到賬，解決了傳統(tǒng)的匯款、支票到賬時間較長的問題，避免了由于延期繳費而產(chǎn)生滯納金的風險。再次是便捷。繳費提醒、租金賬單都通過短信、郵件提前發(fā)送。此外，租戶還可以通過網(wǎng)上對賬平臺，實時查詢自己的賬務(wù)信息，足不出戶就可以做到賬務(wù)一清二楚。
    發(fā)布會現(xiàn)場，潘石屹對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“從今年3月1日起，所有商戶跟SOHO中國簽約的合同，都要用‘商租通’模式。在當今的互聯(lián)網(wǎng)時代，電子支付變得越來越成熟，已經(jīng)普及到信用卡還款、水、電、煤氣繳費等日常生活的方方面面。不管是房地產(chǎn)行業(yè)，還是現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展，都必須緊緊依托互聯(lián)網(wǎng)不斷創(chuàng)新，這是大勢所趨。”
    談到SOHO中國由售轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)型，潘石屹表示，兩年多前公司宣布轉(zhuǎn)型不被市場看好，包括租金收取的問題，還有企業(yè)自有資金問題都受到質(zhì)疑。但是從2013年財報可以看到，SOHO中國凈負債率只有17%，可動用的賬面現(xiàn)金達到100多億元。
    “加上近期剛剛出售的上海兩個項目獲得資金50多億元，然后銀行又給我們放了一些較低利率的貸款，加起來可以動用的資金達到225億，利潤率很高，分紅率還跟前幾年一樣，比較穩(wěn)定，這幾個指標，就標志著SOHO中國轉(zhuǎn)型成功，下步SOHO中國將會是一個更平穩(wěn)的發(fā)展。”潘石屹說。