由鄭州市房管局發布的“鄭房指數”顯示，9月份鄭州商品住宅銷售6028套(間)，環比下降27.82%、同比下降33.68%；銷售面積60.02萬㎡，環比下降30.52%、同比下降28.96%；房價方面，288房價指數顯示，9月全國房價環比上漲0.42%，但鄭州房價出現下降，銷售均價7561元/㎡，環比8月下跌28元，創下4個月以來的新低。量價齊跌的事實，印證了鄭州樓市“金九”失色。
于是，人們對“銀十”產生了更多的期待。不負眾望，國慶長假鄭州商品房成交401套，商品住宅成交347套，房地產市場掀起搶房大戰，更有置業顧問在國慶長假期間狂賺數萬元，鄭州樓市以近乎瘋狂的態勢揭開“銀十”戰幕。隨后兩周，鄭州市場延續良好勢頭。
據鄭州新浪樂居統計顯示，近兩周時間里，共計18個項目開盤，另外有5個項目進行認籌活動，從多個項目的開盤現場情況來看，購房者熱情依然高漲。個別樓盤上演連夜排隊場面，購房者甚至因為排隊事宜大打出手。
而在即將到來的這個周末，也有數個樓盤開盤，“銀十”一片繁忙景象。
然而，不可阻擋的是，冬季正在悄然到來。在這個冬季，面對升級版限購令，鄭州樓市會表現出怎樣的態勢，目前來看，似乎沒有肯定的答案。不過，有一點需要明白，在這個冬季，從外因看，政府的臉色和動向決定了行業和企業的生存。從內因看，建立具有抵抗力和應變力的組織管理體系才是制勝市場的永恒法則。如果在冬季過多地觀望和依賴政策救市，而放棄內功修煉，那么企業也許就會在浩蕩的行業洗牌中消失。
冬眠還是冬泳？這是當前所有房地產開發企業都應該思考的問題。
冬泳是一些希望進入下一個房地產行業發展周期并積極參與行業洗牌的勇敢者的選擇，冬眠是那些對未來仍抱有舊夢重現幻想的投機者的選擇。
很顯然，在當前的市場形勢下，房企除了要搶攻冬季市場以確保更好的收成之外，還要積極圍繞“效率”開展各項組織管理和人才管理的轉變，爭取成為“勇敢者游戲”的贏家。
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