昨日上午,購買了小產(chǎn)權(quán)房“美美景園”房屋的40多位業(yè)主抗議開發(fā)商未按約定退款,穿著統(tǒng)一的白色T恤,在同一開發(fā)商另一樓盤“美美佳園”物業(yè)辦公樓前下跪。
小產(chǎn)權(quán)房遭查封 開發(fā)商同意退房款
“美美景園”項目位于棗園西路楊何村,由西安美美房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(簡稱美美公司)開發(fā),2012年9月開盤。昨日,該項目數(shù)位業(yè)主告訴華商報記者,在看房過程中,置業(yè)顧問宣稱項目有“出門就是地鐵、臨近城市主干道、配套設(shè)施完備”等優(yōu)勢,而且價格只有3000元左右,讓他們動了心。但業(yè)主們沒想到的是,交錢后,他們就陷入無休止的煩惱中。
在項目建設(shè)過程中,灃東新城國土規(guī)劃建設(shè)監(jiān)察大隊巡查中發(fā)現(xiàn)美美景園是個小產(chǎn)權(quán)項目,隨即要求停工并予以查封。該項目占用楊何村第四村民小組集體用地27.7畝,擬建3棟27層高層住宅樓,計劃建房972套。至查封時已對外售房800余套,涉及金額9000多萬元。
項目被查封,業(yè)主們要求退款。在灃東新城管委會協(xié)調(diào)下,開發(fā)商退還了500余套房屋的購房款,但還有300余套房屋的4000余萬元購房款未退。
3月21日,美美公司與部分業(yè)主達(dá)成退款協(xié)議:6月25日至30日,公司自籌資金1200萬元,用于對所有購房業(yè)主按交款比例的30%進行平均退款;8月25日至31日,公司再籌集資金1200萬元左右,用于對所有購房業(yè)主按交款比例的30%進行平均退款;10月25日至31日,公司籌集資金2000萬元左右,用于對所有購房業(yè)主按交款比例的40%進行全額清退。
未按期兌現(xiàn)承諾 工作人員說只能等
然而,到了6月25日還款期,開發(fā)商仍未退款,憤怒的業(yè)主聚集在開發(fā)商辦公所在的美美佳園物業(yè)辦公樓前。有在場者發(fā)微博稱,“場面失控,(業(yè)主)欲將美美負(fù)責(zé)人扔下樓”。
7月2日,灃東新城管委會協(xié)調(diào)業(yè)主、國土、公安、三橋街辦、律師及開發(fā)商等一起商談后續(xù)房款退還的問題。
“開發(fā)商說好先還500萬,后來只拿了200多萬”,昨日,業(yè)主惠先生說,他們無奈,只有繼續(xù)設(shè)法維權(quán)。昨日上午,40多位業(yè)主身穿印有“買房被忽悠、退款遭欺騙”的白色T恤,又來到美美佳園物業(yè)辦公樓前,但沒有找到美美公司負(fù)責(zé)人,只有幾名員工負(fù)責(zé)接待。
經(jīng)過商量,這些業(yè)主齊刷刷跪在辦公樓前,持續(xù)了約一分鐘。“老板沒錢了,我們也找不到他”,美美公司一位員工稱,公司負(fù)責(zé)人并沒有給他們交代怎么處理,“只有等了……”
因未見到開發(fā)商,業(yè)主們待了約兩小時后離開
昨日下午2時,在灃東新城國土部門聯(lián)系下,業(yè)主們才見到了開發(fā)商,盡管再一次坐下來商談退款事宜,但何時才能拿回購房款,業(yè)主們?nèi)圆荒艽_定。
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