人民日報：不能指望房產稅成為降低房價利器
圖為近日，浙江杭州一家房產公司的兩位銷售人員一起向購房者介紹樓盤。新華社記者 王定昶攝
房產稅被普通人寄予了降低房價的厚望，也深刻地影響著人們的購房選擇。
房產稅，降得了房價嗎？(民生視線)
近期，有關房產稅擴圍的消息再次引發人們的關注，國家發改委日前公布的《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，明確將“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”作為2013年財稅體制改革的重要任務，一時間，有關房產稅推出時間和征收模式的討論四起，極大地影響了普通人的購房選擇。
作為一項與普通百姓生活密切相關的稅收制度，房產稅改革的一舉一動始終引發社會的高度關注。那么，我國當前的房產稅改革將會怎樣進行？房產稅將帶來房地產市場怎樣的變化？又將如何影響普通人的生活？本報記者進行了調查。
■房產稅何時到“我家”？
“短期內擴大試點范圍是可能的，但像歐美國家那樣開征財產稅類型的房產稅，恐怕只能作為中長期的目標”
在北京通州區工作的小孫最近一直在為買房的事情糾結不已。去年底，工作滿5年的他終于具備了購房資格，準備購買二手房。今年初，好不容易選到心儀房子的他趕上了“國五條”出臺，雖然選的房子是滿5年的“免稅房”，而且購房合同已經簽訂，但房主一定要再加價10萬元。
“房主說自己的房子交稅少很搶手，將來價格會大漲，所以覺得虧了。”小孫告訴記者。雖然覺得不公平，但他還是答應了加價要求。影響他的不是房子漲價的預期，而是近期市場上關于房產稅即將推出的傳聞。
“萬一北京也征房產稅，我趕上房產稅出臺再過戶，那以后豈不是要年年繳稅。”小孫覺得，雖然都說房產稅可能會降房價，但如果讓自己年年交稅，還是不劃算。
與小孫有類似想法的人不在少數。很多人期待著房產稅出臺能帶來房價的下跌，但真正輪到自己買房時，卻千方百計想避開房產稅。
近年來我國房地產價格不斷上漲，房產稅一再被提到經濟體制改革的重要議事日程上。2011年1月28日，我國開始在上海、重慶兩地試點征收房產稅，針對居民居住用房征收的房產稅開始在我國實施。此次明確提出房產稅試點擴容，許多人關心，會不會很快征到自己所在城市？
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