[摘要] 從9月15日起，浙江房地產中介服務機構開展房地產政策和技術咨詢、房地產經紀服務的具體收費標準，由委托和受托雙方根據服務內容、服務成本、服務質量、服務要求及市場供求狀況等因素協商確定，并在服務合同、協議中明確。
近日，浙江省物價局發布《浙江省物價局、浙江省住房與城鄉建設廳關于放開房地產咨詢和經紀收費管理的通知》(下稱《通知》)稱，為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，決定放開房地產咨詢和經紀服務收費，實行市場調節價管理。13日，記者從多個中介機構獲悉，房地產咨詢和經紀服務收費或將上漲。
從9月15日起，浙江房地產中介服務機構開展房地產政策和技術咨詢、房地產經紀服務的具體收費標準，由委托和受托雙方根據服務內容、服務成本、服務質量、服務要求及市場供求狀況等因素協商確定，并在服務合同、協議中明確。
《通知》指出，實行市場調節價管理后，各房地產中介服務機構嚴禁價格欺詐和價格歧視，要嚴格執行明碼標價制度，在經營場所的醒目位置公示價目表，價目表內容應包括具體服務項目、服務內容等。一項服務包含多個項目和標準的，應明確標示每一個項目的名稱和收費標準，不得混合標價、捆綁標價，不得收取任何未標示的費用。
記者注意到，此前福建、山東等省份已經陸續開始放開房地產咨詢和經紀收費。其中，天津新規實行后，當地媒體報道稱，包括“中原”、“我愛我家”在內的多數地產中介公司上調了中介服務費，漲價比例達50%。
浙江省物價局相關負責人介紹，此次房地產咨詢和經紀收費的放開，是因浙江房地產中介行業已經形成較為充分的市場競爭機制，取消政府指導價管理，實行市場調控價格的條件也已成熟。
是否會再現天津中介公司集體漲價現象?該負責人表示，在通知中已要求各房產中介服務機構應按照法律法規要求，嚴格執行明碼標價制度，嚴禁任何違規行為，提高市場透明度，從而對房地產中介服務行業形成一定約束，至于將會出現的結果會繼續保持關注。
與浙江其他地市不同，杭州從2007年起實行《杭州市房屋經紀服務收費管理辦法(試行)》，對房屋買賣經紀服務和房屋租賃經紀服務收費實行政府指導價管理。目前杭州是浙江唯一一個實行政府指導價管理的城市。
“杭州算是1.5線的城市，但(房地產咨詢和經紀收費)是所有的省會城市中收費最低的。”盛世管家區域經理李凱豐介紹，7年來收費都未調整過，這對中介公司都不利。收費低、工作強度大、收入得不到保障使得人員流失快，陷入培訓—流失的死循環中。
李凱豐表示，隨著房地產咨詢和經紀收費的放開，盛世管家會考慮對服務價格進行一定的提升，他們初步的想法是征收3%的中介費，其中包括2.5%服務費和0.5%的咨詢費。
“價格是7年前定的，但經濟變化、生活收入水平、物業租賃成本等成本上升很快。7年間，行業集中度、服務水平、投入成本等均有提升，7年前的行業標準成為現在的行業標準也不現實。”杭州我愛我家市場部經理周包軍也表示，杭州價格是偏低的，向上調整的可能性存在，也存在上漲的原因，但該公司目前還未決定是否會調整價格。
周包軍指出，買房是對百姓而言一件重要的事，整體服務的提升對于消費者而言也是一個保障。長期集中在低水平收費、低水平服務對行業發展不利，通過市場來調節服務價格，各家公司的定價也能依據各自情況而定，形成差異化服務格局，促進行業提升。
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